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    北京移民协会会长齐立新:中国巨大的潜在市场? 北京市立新学校

    来源:http://www.chuaichai.com 发布时间:2019-07-11 点击数: 136

      由新浪出国、新浪移民联合乐居新海外、博辞广告共同举办的2019新浪全球资产配置高峰论坛于2019年5月21日在京隆重召开。本次活动主题为:共创·共赢·共享,移民、置业、海外房产等各领域大咖云集,聚焦2019年全球资产配置新形势。以下是北京移民协会会长齐立新在本次活动中的发言实录:

      齐立新:移民经济,按照我们国家进行行业管理规范的角度经过了18年,去年已经取消行政许可,完全按照市场化的运作开展这个服务。刚才主持人讲的,实际上整个行业的业态,跟国际上移民跟出入境服务的业态,都发生了非常微妙的变化。

      大家知道移民公司,包括移民出入境机构,其实在吃信息不对称的饭,我们实际上在信息不对称的领域一直经营近20年时间。改革开放后很多人希望国外探亲访友等得到这方面的帮助,这时移民服务机构,拥有对外项目的信息,拥有申办过程技术的优势。在互联网没有完全像今天打开和开放的时候,信息不对称造就了移民服务行业在过去的时候经营的红利,但是今天已经改变了。互联网在信息折断上面的作用,把过去的信息折断已经打开了,所以对我们整个行业发生非常大的冲击和影响。

      第二,过去只是简单的把中国申请人简单向海外定居特别是移民经济的办理。但今天外延已经发生非常大的变化,就像跟朱总坐在一起,跟资产配置的机构在一起一样,海外定居身份和资产配置已经形成非常大的产业链条,而且这个产业链条还在有巨大的红利没有释放出来。

      今天作为移民出入境行业,面临的并不是非常严峻的、不能够发展的瓶颈时期,它还有更多的行业红利,这种行业发展的蓝海,有待于有识之士去探讨、去思考,去和我们行业以外更多的产业链的下游或者上游沟通。

      齐立新:我刚才听二位讲觉得我有点保守。刚才谈到,包括一些网友,包括一些关心海外置业的人。我想讲点凉水的话,现在中国人谈到海外置业目前的状态,可以说叫做各显神通、群雄逐鹿。包括外国的项目方,实际视中国为巨大的潜在市场。看看这些房展会,看看所有吸引中国人到海外置业的项目,我有一点担心,就像今天谈到中美贸易的问题。其实中国人在海外置业的问题上,现在第一应该慎重。北京市立新学校资产全球化的配置,保卫我们来之不易的改革开放居民个人资产是毫无疑问的。

      另外海外资产配置出口方面,行业特别缺像我旁边的两位专家,特别缺有专业度、有国际视野的专家,这是我们行业的基础,北京市立新学校如果没有这样的基础,中国人在海外住房海外资产配置容易面临巨大的风险。

      第二个,现在不管美国、欧盟、澳大利亚、新西兰,全世界海外华人的资产配置的版图已经基本覆盖,各个地方都有。甚至很多我们想不到的地方都有中国人资产的布局和配置。这一方面表现我们的经济实力,也表现我们对国际资产配置的热情,也表现我们开放的心态,包括国家也保持这种心态。

      但反过来讲,在这种大的现象之下,特别需要每一个申请人要找到专业的机构,要找到诚信的机构,真的能够给他们把好脉、看好路。

      说一点自己的体会,可能比较实战一点。现在中国申请人,我们现在的中国客户,如果这点资产想进行海外配置的话,我个人认为,选几个地方,比如美国的纽约、加拿大的多伦多、温哥华,英国的伦敦,迪拜,包括澳洲的有些城市。为什么讲这个?在方向性或目标城市上面,它的抗跌性和中国申请人财产保护性是具备一定基础。毕竟国外律师对海外购房很多国家开始,有很多国家购房后利得收取巨大收益等等,我们的确希望资产保值增值。汇率问题也是一样,,经过20年的发展,人民币汇率依旧坚挺,但所有居民社会财富过去20年发生的变化是几何量级的。在这种时候可以配置,需要这种因素考虑进去,向专业人士、专业机构了解是非常有必要的。

      主持人:三位专家干货满满,投资风险方面给了很多技巧。也期待遇到更多的刚才朱总提到的不管“钢铁侠”还是“叮当猫”能提供更多服务。刚刚齐会长说到规则的问题,第二届“一带一路”国际合作高峰论坛开幕式上,习两次重要阐述,作为投资者来说,该如何抓住国家战略机遇,依法依规实现资产增保值呢?

      齐立新:只能建议投资者,北京市立新学校海外发展投资的申请人,现在行业的规则和秩序,特别海外投资服务领域的规则和秩序,还有待进一步完善。引入诚信评价体系,引入程序规范化,更具有针对性的规则;引进互联网,高科技,形成这个行业的诚信体系;在规则的框架下,诚信的体系下,做大做强海外服务行业。

      但海外服务领域、投资服务领域比较有专业化色彩,中国移民及出入境及海外投资行业将来会裂变,裂变出两个阵营:

      第一,回归到传统的,以专业法律服务作为特征的队伍当中,向国外这种法律顾问方向发展。我们的一些上游,包括律师事务所,包括今天律师事务所的律师也来了,像世嘉律师事务所一样,两方面结合是出路;再者,利用已有的移民和资源向海外投资领域发展,在投资方面拓展,所谓跨界,作为移民服务的跨界可能不太容易,大概会分裂成两部分。

      第二,规矩和规则为什么是空白?在两个界限都在博弈和厮杀过程中,定什么规则引导、规范它!?很难。不急,作为移民服务行业我们会有本身行业的规则,国家包括监管机关,也希望作为移民和服务行业要有规矩。包括从业人员、素质、对客户的承诺,在服务过程中对技术诚信的把控,风险控制。不管协会作为风险的关口前移,还是作为主管机关监管,都要把这只手伸出来,在规则树立上起到引领作用。

      另一方面,从这个产业的另外一半,在海外投资领域,包括国家制定相关海外投资的政策,包括一些外汇管理的政策,包括一些在国外出现的,就像刚才朱总讲的,资产配置一些负面的案例,如果真的在逐渐开始曝光以后,可能对申请人下一步的发展起到非常好的作用,也会慢慢形成海外置业真正规范和规则。这一点从国家市场监管、从政府主管机关、从舆论,甚至到基层的消费者、老百姓都有这种呼吁,因为它的量非常大。

      主持人:我们也期待这个规则尽快建立,也期待刚才齐会长期待的裂变和回归及更大的发展。

      主持人:最后请三位用一两句简单的话总结一下观点,给投资人建议。

      齐立新:全世界人口中有2.4亿人贡献了世界P的10%。移民和出入境服务行业,在接下来,一方面不光把中国的申请人如何在海外合法和定居,如何进行资产的有效配置,更要在引进和利用境外的资本、资金和技术优势上面,我们会有更多的发力空间。借助移民和出入境服务人员交流的载体,更多的在双向互动上面,在中外文化、教育、经贸等方面,发挥民间第二轨道的作用上,可能会有另外一片天空等着我们。谢谢大家!

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